INVESTISSEZ DANS UN BIEN À FORTE DEMANDE LOCATIVE À LEXY, À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG
Les emplois transfrontaliers garants d’un fort “Pouvoir Locatif”
La proximité directe du bassin d’emploi du Luxembourg est une source pérenne de demande locative. La résidence Les vergers bénéficie à la fois de la recherche locative soutenue des travai leurs transfrontaliers et de niveau de loyer élevé
correspondant aux attentes de standing de locataires et à leurs revenus.
Une rentabilité plus forte sur des villes en périphérie des métropoles
La rentabilité locative des appartements proposés par Les Vergers est de l’ordre de 6%, avant avantages fiscaux. Une rentabilité élevée qui confirme la tendance nationale et l’avantage des communes situées à la périphérie des grandes métropoles où le prix du m2 réduit la rentabilité des investissements immobilier.
L'investissement immobilier garde de très solides arguments
- Une solution idéale pour un premier investissement
- Une bonne façon de compléter ses revenus
- Un investissement pour préparer une retraite plus sereine avec un complément de revenus
- Une possibilité de louer à un enfant ou un proche pour accompagner ses débuts dans la vie active
- Un placement sécurisé, moins impacté par la conjoncture économique
- Un rendement locatif intéressant, 6%
- Un patrimoine durable
Optez pour le statut “LMNP”
Bénéficiez d’avantages supplémentaires
- Un meilleur amortissement de votre bien
- L’exonération de la plus-value
- Pas de plafonnement des loyers
- Pas de « Zone Restreinte »
- La déduction des charges de copropriété et des intérêts d’emprunt sur les loyers perçus
UNE OFFRE IMMOBILIÈRE D’EXCEPTION DE 17 APPARTEMENTS
DE HAUT STANDING
Encore 6 appartements disponibles
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Luxembourg ville à 40 km / Esch sur Alzette à 27 km
(1) La location est la responsabilité de l’acquéreur. Étude selon les loyers moyens du secteur sans engagement contractuel.
(2) Sous condition de la signature du contrat de réservation entre le 01/09/2023 et le 15/10/2023 et de la signature du contrat chez le notaire avant le 30/11/2023
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